·                  通 知                2009年7月1日起,开始返还09年 1-6月租金,请广大业主届时领取.凡还没有送交相 关资料的业主(身份证复印件,房产证复印件,购房发 票复印件),请抓紧时间务必于09年6月30日前递 交资料,以便业委会做好建档及办理领租证等发放租金 的前期准备工作.                                      特此通知                                                            业委会                              2009.6.8                                                       
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新物业法2009年5月1日实施
新物业法 第十至十九条
新物业法 第二十至二十条
新物业法 第三十至三十九条
新物业法 第四十至四十九条
新物业法 第五十至五十九条
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什么是产权式商铺
    产权式商铺  所谓产权式商铺,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式,最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家,近年才开始出现在中国一些发达城市。
  主要表现为商铺业主出于投资目的,将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营,商铺业主获得定期定额的投资回报。据资料统计,国际上主流的连锁百货品牌中超过60%均以整体租赁产权式商铺为发展方向。
  房地产开发商通过将其开发的商场分割成不同面积单位出售获取开发利润,同时保证小业主购买商铺后每年一定收益率的前提下,要求小业主与发展商签订与商家租期一致的承包经营合同,为开发商与大型商家签订整体租赁合同奠定基础。
  开发商通常会有两种方案提供给投资者以供选择:一是由开发商指定的商场经营管理公司提供一定年限固定回报率;另一种方案是投资者自行经营,但必须服从公司的统一经营管理,尤其是在业态上必须服从规划要求。
  产权式商铺是西方发达国家及中国开放发达城市流行的一种房产投资方式。
  这种产权式商铺的与众不同之处,在于先由开发商和品牌主力店签订长期租约,再由开发商将商铺进行合理分割,大单元大面积,小单元小面积。投资者购买产权式商铺后,将商铺交由品牌主力店来统一经营,自己获得定期租金和增值。

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