·        定于2016年1月4日起发放租金,请携带领租证、身份证及租金专用银行卡于工作日领取。领租时间:上午:9:00至11:30,下午14:00至16:30。咨询电话:2115007                       ag8亚游官网首页|官方网站                                 2015.12.28
·     定于2015年1月5日起发放租金,请携带身份证、领租证及租金专用银行卡在工作日领取。领租时间:上午9:00至11:30,下午2:00至4:30 。ag8亚游官网首页|官方网站
·    定于2014年7月1日起发放今年上半年租金,请携带《领租正》及业主本人身份证领取。领租时间:周一至周五,上午:9:00至11:30,下午:14:00至16:30.咨询电话:2115007
·   定于2014年1月2日起放放2013年下半年租金,请携带<<身份证》及《领租证》领取。领租时间:周一至周五,上午:9:00--11:30,下午:14:00--16:30.周六、周日休息。         ag8亚游官网首页|官方网站      2013.12.20
·    定于2013年7月1日起放放2013年上半年租金,请携带<<身份证》及《领租证》领取。领租时间:周一至周五,上午:9:00--11:30,下午:14:00--16:30.周六、周日休息。     ag8亚游官网首页|官方网站      2013.6.28
新物业法2009年5月1日实施
新物业法 第十至十九条
新物业法 第二十至二十条
新物业法 第三十至三十九条
新物业法 第四十至四十九条
新物业法 第五十至五十九条
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ag8亚游官网首页|官方网站ag8亚游官网首页|官方网站选举办法

2008920首次业主大会通过)

 

一、根据《汉中市物业管理试行办法》的规定,结合祥瑞商业广场面积大、业主多的实际,祥瑞商业广场一至三层业主委员会由19人组成。其成员不得在本物业管理区域内从事物业服务和管理活动。经第一次全体业主大会实行差额选举产生,差额率为10%,候选人定为21人。

二、业主委员会委员应符合下列条件:

1、祥瑞商业广场一至三层具有完全民事行为能力的业主;

2、遵守法律、法规和规章;

3、遵守业主大会的决定、管理规约、业主大会议事规则,模范履行业主义务;

4、具有一定的管理经验和经商经验,热心公益事业,具有社会责任心,公正廉洁、具有社会公信力。

5、具有一定的组织协调能力和必要的工作时间。

三、候选人推荐办法:

    1、从祥瑞商业广场一至三层各层业主中推荐19位符合条件的业主为业主委员会候选人,(祥瑞房地产开发有限责任公司委托代理人2人直接进入业主委员会)。相同条件情况下,首先推荐拥有产权面积大的业主。

    2、推荐办法为筹备小组电话个别征求意见和自我推荐相结合的

办法。筹备小组工作人员分三组,分别用电话交流征求各层产权面积

大的业主,是否愿意成为业主委员会候选人;自我推荐的业主可直接

到筹备小组报名参选。

3、召开部分业主代表座谈会,由业主委员会筹备小组介绍候选

人报名情况及候选人情况,广泛听取各方面的意见。

4、召集报名候选人学习《物业管理条例》和《汉中市物业管理试行办法》,针对祥瑞商业广场1--3层物业管理的特点进行讨论,以考察报名候选人的组织管理协调能力和工作经验。

5、每个候选人应自备个人简历和候选人承诺书各一份。

 四、业主委员会筹备小组会议,按条件在全面考察的基础上,集体讨论审议确定候选人参选资格。

 五、筹备小组准备候选人推介材料(每人一份)

 六、召开首次业主大会时,由业主委员会筹备小组向大会分别介绍候选人情况,候选人自己也可向大会自我介绍或发表竞选演说。

七、业主的投票权,按产权证为准。根据《汉中市物业管理试行办法》中“非住宅房屋按建筑面积,100平方米以下为一票,100平方米以上的每100平方米为一票(不足100平方米的四舍五入记票)”的规定,结合祥瑞商业广场业主结构,所购商铺的实际,100平方米以下的每个产权证为一票,100平方米以上的按每百平方米为一票(不足的按四舍五入计票)。共有 577票。若产权证上的业主不满18周岁,由其法定代理人代表出席投票选举。

八、首次业主大会上业主投票选举业主委员会委员。本次选举采用无记名投票的办法进行选举。大会推举监票人、唱票人、记票人各两人。业主参加大会人数必须达到业主人数二分之一,与会业主所持投票权数二分之一以上通过,当场统计选票,按得票多少确定业主委员会委员当选人;祥瑞房地产开发有限责任公司因拥有面积较大,委派的代表2人直接进入业主委员会。当选人数未达到19人,但超过13人时,不再进行二次选举,若低于13人时可在落选候选人中进行第二次投票选举,第二次选举仍未选够委员时,本次业主大会不再选举业主委员会委员,按实际选举出的委员人数组成业主委员会。空缺的委员在下次业主大会再进行补选。

九、业主大会筹备小组负责向本次业主大会公布选举结果。

十、业主委员会召开会议选举产生主任一人,副主任三人,秘书长一人。选举结果以书面形式在物业管理区域公告,同时在《汉中日报》公告,业主委员会产生后三十日内,按规定程序和应报资料向汉中市城乡建设管理局和汉中路办事处申报备案,同时告知友爱路社区居委会和汉中路公安派出所。

十一、本办法经业主大会通过后生效。

 

 

                  ag8亚游官网首页|官方网站筹备小组

                       二○○八年九月二十日

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