·        定于2016年1月4日起发放租金,请携带领租证、身份证及租金专用银行卡于工作日领取。领租时间:上午:9:00至11:30,下午14:00至16:30。咨询电话:2115007                       ag8亚游官网首页|官方网站                                 2015.12.28
·     定于2015年1月5日起发放租金,请携带身份证、领租证及租金专用银行卡在工作日领取。领租时间:上午9:00至11:30,下午2:00至4:30 。ag8亚游官网首页|官方网站
·    定于2014年7月1日起发放今年上半年租金,请携带《领租正》及业主本人身份证领取。领租时间:周一至周五,上午:9:00至11:30,下午:14:00至16:30.咨询电话:2115007
·   定于2014年1月2日起放放2013年下半年租金,请携带<<身份证》及《领租证》领取。领租时间:周一至周五,上午:9:00--11:30,下午:14:00--16:30.周六、周日休息。         ag8亚游官网首页|官方网站      2013.12.20
·    定于2013年7月1日起放放2013年上半年租金,请携带<<身份证》及《领租证》领取。领租时间:周一至周五,上午:9:00--11:30,下午:14:00--16:30.周六、周日休息。     ag8亚游官网首页|官方网站      2013.6.28
新物业法2009年5月1日实施
新物业法 第十至十九条
新物业法 第二十至二十条
新物业法 第三十至三十九条
新物业法 第四十至四十九条
新物业法 第五十至五十九条
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业委会文件的《前言》
    

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《中华人民共和国物权法》和国务院的《物业管理条例》已经颁布执行几年,汉中市人民政府也于去年印发了《汉中市物业管理试行办法》,这些法规和文件给我们规范物业管理活动,维护业主和相关企业的合法权益作了原则性规定。这些法规只是一个指导性文件,其条文仍然是粗线条的,无法对每一个区域、每一种物业具体的管理进行一一界定。要适应不同地区、不同物业管理的各类事物和错综复杂的关系(如生活水平、物业之间的关联度、对物业管理的认识程度、物业管理的硬件设施、管理的难度),就必须针对每一个物业制定一套规章制度或对其进行合同约定,使之更具有针对性和操作性。

汉中祥瑞商业广场的各位业主在2005年购买商铺时,与祥瑞房地产开发有限责任公司签署了《补充协议》,将自己所买的商铺交给祥瑞公司代管五年,到20081230日即将到期,以后我们的商铺怎样管理,是我们每个业主面临的难题。四、五月的时候,有很多热心的业主主动联系,联合了约有八九十人,经多次交流沟通一致认为:现阶段,只有成立成立业主委员会,由业主委员会代全体业主行使管理权才是解决商场面临问题的可行之路。很多积极分子和汉中市乡建设管理局和汉中祥瑞房地产开发有限责任公司联系,得到他们的支持,在相关部门的指导下,我们成立了汉中祥瑞商业广场业主大会筹备组,依据法律的规定,选举产生了ag8亚游官网首页|官方网站。

鉴于本物业业主人数众多,商铺产权分散,公摊部分(大门及门庭、人行走道、卫生间等)和物业管理区域内包括所有的供电、供水、设备、设施、中央空调、电梯、消防系统及外墙等所有的场地等,不能因产权的分割而进行场地的分割,如果不能进行统一管理和经营,将会造成整个商业广场经营无序,不利于维护全体业主的利益。鉴于此,本物业作为一个不可分割的整体,在返租期限届满后,依法成立的ag8亚游官网首页|官方网站将代全体业主执行管理权。业主委员会对外“统一招商,统一管理,统一经营、统一返租”。此经营管理模式已写入《汉中祥瑞商业广场管理规约》中。

业主大会筹备组工作期间,根据国家的法规,借鉴外地的先进经验,结合我们物业的具体情况和特殊性,起草了《汉中祥瑞商业广场管理规约》、《汉中祥瑞商业广场业主大会议事规则》、《ag8亚游官网首页|官方网站选举办法》和《ag8亚游官网首页|官方网站章程》,通过召开五次业主座谈会,广泛征求意见,几经修改定稿,已于2008920日经首次业主大会审议通过。这几个文件对本物业范围内的全体业主具有同等效力。

由于我们的水平有限,加之商业业主委员会汉中仅此一家,前边的路很艰难,需要做的工作很多。但我们坚信,为了实现绝大多数业主平均利益,为汉中祥瑞商业广场长期的繁荣和稳定,只要全体业主团结起来,共同努力,我们的目标一定能够实现。

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