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·???????? ?????????通 知 ? ???????????? 2009年7月1日起,开始返还09年 1-6月租金,请广大业主届时领取.凡还没有送交相 关资料的业主(身份证复印件,房产证复印件,购房发 票复印件),请抓紧时间务必于09年6月30日前递 交资料,以便业委会做好建档及办理领租证等发放租金 的前期准备工作.  ??   ????? ? ???????? ? ? ???????? ?特此通知 ? ?????????????????????????? ????????????????????????????? 业委会 ?????????????????????????????2009.6.8                                                       
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新物业法2009年5月1日实施
新物业法 第十至十九条
新物业法 第二十至二十条
新物业法 第三十至三十九条
新物业法 第四十至四十九条
新物业法 第五十至五十九条
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延安面积最大商场昨停业
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????????????????????? 延安面积最大商场昨停业


该商场去年营业额超过亿元,此事已引起当地政府关注
本报延安讯 (记者 王卫平)由于业主、物业、商户之间未续签合同,延安面积最大、营业额第二的大商场丽融大厦经营手续于18日到期。昨日,该商场在经营7年后首次停业,受此影响的商户多达300余户。
??? 商场去年营业额超过亿元
丽融大厦位于延安市最繁华的南门坡地段,“延安人没有不知道丽融的,它已经成为了延安市的标志性建筑。”商户郝岩说。
??? 据悉,丽融大厦是2000年延安市宝塔区政府引资修建的重点项目工程,营业面积达1.7万平方米,是延安市面积最大的商场。大厦建成后,所有的商铺卖给了367个业主,然后由业主们选出业主委员会,代表业主与丽融大厦有限公司(实际上是一家物业公司,负责丽融商场的管理和运营,以下简称丽融公司)签订租赁协议,该公司再把商铺租给300余商户。
??? 从2002年10月18日商场开业那天起,郝岩就进驻丽融商场主营女装。去年该商场营业额超过亿元,在全市商场中排行第二,其从业人员有1000余名。
?? “老管家”要走 无人接手
??? 2006年,丽融公司与上级单位出现矛盾,被拒绝为其营业执照进行年审。公司副总经理韩瑛说:“由于公司营业执照已经过期,不具备对外签协议的资格,所以公司决定合同到期后不再与业主签新协议。”今年7月,该公司在当地媒体上刊登公告,公布了不签协议的决定。
??? 由于之前的业主委员会近似瘫痪,9月13日,在宝塔区凤凰街办的帮助下,业主们选出新一届业主委员会。新业委会与一家商贸公司谈好租赁管理协议,但部分业主因租金太低为由拒绝执行,新业委会随之集体辞职。在此情况下,再无人接手管理丽融商场。
??? 不久前,丽融公司通知所有员工上班时间截止到10月18日,10月19日全部办理离职手续。一些商户闻讯也纷纷撤柜,运动区及手机区几乎全部撤走。
商场要关门”的消息使经营者们一片惶恐,商户们在多方协商未果的情况下,将此事反映到延安市、宝塔区政府,两级政府派人组成联合工作组立即研究对策。
??? 16日,工作组给丽融公司下发文件,要求其“在新的物业公司未进入之前,继续履行物业管理职责”。然而,丽融公司在收到该文件后表示拒绝执行,“政府有什么权力给企业经营行为下令?现在各方合同没签,由此造成的经济损失谁来负担”。
??? 昨日上午,当商户们像往常一样来上班时,商场大门已经上锁,并宣告暂时停业。延安市宝塔区政府在接到汇报后,马上召开紧急会议协商,截至记者发稿时,协商结论尚不得而知。
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